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江阴市长盛置业发展有限公司检测报告公示

文章出处:未知 │ 发表时间:2017-11-28

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江阴市长盛置业发展有限公司
商品房(商业、住宅)新建项目
阶段性环境保护验收意见
 
2017年11月23日,江阴市长盛置业发展有限公司组织召开商品房(商业、住宅)新建项目阶段性环境保护验收现场检查会议。验收小组由建设单位(江阴市长盛置业发展有限公司)、设计单位(江阴市建筑设计研究院有限公司)、施工单位(江阴市城市建设有限公司)、监理单位(江苏新东方管理咨询有限公司)、环评单位(无锡市锡山区环境科学研究所有限公司)及特邀3名专家(名单附后)组成。经建设单位自查,验收小组现场查看并核实了本项目建设与运行情况,会议听取了建设单位的介绍汇报,认为本项目符合环保验收条件。经认真研究讨论,根据《建设项目管理条例》以及企业自行验收相关要求,形成如下验收意见:
 
 工程建设基本情况
江阴市长江房地产开发公司于2010年12月28日竞得了澄地2010-C-104地块的国有土地建设用地使用权。该地块位于滨江路南侧、普惠路西侧、通富路北侧,占地面积99818平方米,建筑面积约219600平方米。该项目环境影响报告书于2011年11月18日通过审批,批准文号为澄环管[2011]92号。
本次验收1~3#、5#、8~9#、12~13#、18#楼,共9栋,以及1#、2#配电间,建筑面积共计106955.93平方米。项目于2017年11月建成。
       
 工程变动情况
江阴市长江房地产开发公司为了便于该地块开发建设,于2015年1月23日在江阴注册了100%控股的“江阴市长盛置业发展有限公司”项目公司。江阴市国土局根据国土资源部相关规定及澄地2010-C-104号地块挂牌出让须知规定,将原出让合同受让人“江阴市长江房地产开发公司”调整为“江阴市长盛置业发展有限公司”。原出让合同补充合同其他条款内容及要求均不变。
因此,本项目开发建设主体由“江阴市长江房地产开发公司”调整为“江阴市长盛置业发展有限公司”,工程建设内容及规模保持不变。
 
工艺情况如下:
1、施工过程的工艺流程及主要产污环节见下图:

 
   

 

 
 
1      施工期工艺流程图
 
 
 
 

 环境保护设施落实情况
1、废水:项目排水体系按“清污分流、雨污分流”制实施,阳台设置污水管。废污水经相应预处理后接入光大水务(江阴)有限公司澄西污水处理厂集中处理。
2、噪声:本项目不从事任何工业生产,噪声主要为商业噪声、地下车库的风机、水泵等机械设施、汽车等机动车流动噪声等,由于噪声源强不高,通过区内合理布局、加强管理、绿化吸声、建筑物隔声和距离衰减等相应降噪等措施后,降低了噪声对周围环境的影响。
3、废气:废气主要为垃圾收集点散发的恶臭气体和汽车尾气。集中式地下车库通过机械强制通风;各垃圾收集点设置数个有盖的塑料垃圾桶,平时盖上桶盖减轻恶臭对周围环境的影响,垃圾做到及时清运。各污染物排放量较小,对周围环境影响不大。
4、固废:按“资源化、减量化、无害化”的处置原则,固废主要为商业活动产生的生活垃圾,生活垃圾等固废已设置分类收集装置,可回收垃圾综合利用,不可回收垃圾经收集后环卫部门统一收集后处置。各类固废全部综合利用和妥善处置后,对周围环境基本无影响。
本项目运行管理基本符合环评和环评批复要求。该工程已全部建成,符合验收要求。
 
 项目批复落实情况
  环评及其批复情况 实际执行情况 备注
建设内容(地点、规模、性质等) 江阴市长江房地产开发公司拟在江阴市滨江路南侧、普惠路西侧、通富路北侧开发建设商业用房,占地面积99818平方米,总计容建筑面积219600平方米。 江阴市长江房地产开发公司在江阴市滨江路南侧、普惠路西侧、通富路北侧开发建设商业用房开发建设商业用房,目前实际建成1~3#、5#、8~9#、12~13#、18#楼,共9栋,以及1#、2#配电间,建筑面积共计106955.93平方米 阶段性验收
生态保护设施和措施 / /  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
污染防治设施和措施
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1、排水系统严格按“雨污分流”要求设计建设,雨水管网与污水管网分别单独建设,阳台应设置污水收集系统。其中污水管网必须与本建设项目同步建设,同时投运,保证污水经预处理达接管标准后纳入集中式污水处理厂集中处理后达标排放。
2、住宅楼均须设计油烟集中排放管道,集中式地下车库设置排风井强制通风,通风口位置应避开易影响建筑;须采取措施及时清运垃圾,防止恶臭污染影响居民生活。
3、优化平面布置,合理布置配套设施噪声设备,对高噪声设备采取有效噪声防治措施;应对靠近道路一侧的第一排建筑物采取安装隔声门和双层隔声窗等有效隔声、降噪措施,减轻交通噪声对本项目的影响。建设单位在房屋租赁或销售时应履行告知义务,将道路交通噪声对居住环境可能产生的影响书面告知业主,供业主购买时抉择。
商业用房在出售或出租时须书面告知业主有关限制要求,入驻项目和本项目引入有可能产生环境噪声污染的配套公共服务设施须符合《江苏省环境噪声污染防治条例》和《无锡市环境噪声污染防治管理办法》等相关规定。
4、建设地范围内不得设置垃圾中转站,并按垃圾分类收集要求设置垃圾收集房(箱),生活垃圾由环卫部门清运,做到日产日清。
5、加强施工期环境保护管理,防止施工废水、扬尘和噪声污染。开工前施工单位应到环境监察部门办理施工期排污申报手续。施工噪声严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)标准,夜间10点至凌晨6点不得从事高噪声机械作业,需在夜间施工的报我局批准。
6、积极开展绿化工作,建设一定宽度的绿化隔离带,以减轻废气、噪声对小区环境的影响。
7、积极开展“清洁生产”,贯彻“居住生态化”观念,按照“住健康、可回收、低污染、省资源”的原则,达到“绿色设计”、绿色室内装修、绿色物业管理,体现“绿色房产”。
1、按“清污分流、雨污分流”制实施,阳台设置污水管。生活污水经预处理后接入光大水务(江阴)有限公司澄西污水处理厂集中处理。
2、住宅楼均设置油烟集中排放管道,集中式地下车库设置排风井强制通风,通风口位置避开易影响建筑;生活垃圾及时清运。
3、优化平面布置,合理布置配套设施噪声设备,对高噪声设备采取有效噪声防治措施;靠近道路一侧的第一排建筑物采取安装隔声门和双层隔声窗。房屋租赁或销售时已履行告知义务,将道路交通噪声对居住环境可能产生的影响书面告知业主。
商业用房在出售或出租时书面告知业主有关限制要求,引进项目满足《江苏省环境噪声污染防治条例》和《饮食业环环境保护技术规范》等相关规定。,
4、建设地范围内无垃圾中转站,生活垃圾等固废已设置分类收集装置,其中可回收垃圾经收集后综合利用,不可回收垃圾由环卫部门收集后统一处置。
 
 
5、加强施工期环境保护管理,防止施工废水、扬尘和噪声污染。施工噪声严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)标准,施工中建筑泥浆水、建筑垃圾合理处置,夜间10点至凌晨6点未从事高噪声机械作业。
6、积极开展绿化工作,建设绿化隔离带,减轻废气、噪声对小区环境的影响。
 
 
其他相关环保要求      
 
 
五、验收总体结论
根据该工程项目竣工环境保护验收现场检查,项目环保手续完备,技术资料齐全,执行了环境影响评价和环保竣工验收要求,基本落实了环评报告表及其批复所规定的各项环境污染防治措施,外排污染物符合达标排放要求,达到竣工环保验收要求。验收组经认真讨论,一致认为江阴市长盛置业发展有限公司商品房(商业、住宅)新建项目在环境保护方面符合竣工/验收条件,项目通过自行竣工环境保护验收,可正式投入运行。
 
 
 
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