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江阴市长江房地产开发公司检测报告公示

文章出处:未知 │ 发表时间:2017-11-28

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江阴市长江房地产开发公司
商业用房建设项目竣工环境保护验收组意见
 
2017年11月23日,江阴市长江房地产开发公司组织召开商业用房建设项目竣工环境保护验收现场检查会议。验收小组由建设单位(江阴市长江房地产开发公司)、设计单位(上海高亚建筑设计事务所、上海都市建设设计有限公司)、施工单位(江阴市城市建设有限公司)、监理单位(江苏华诚项目管理有限公司)、环评单位(无锡市锡山区环境科学研究所有限公司)及特邀3名专家(名单附后)组成。经建设单位自查,验收小组现场查看并核实了本项目建设与运行情况,会议听取了建设单位的介绍汇报,认为本项目符合环保验收条件。经认真研究讨论,根据《建设项目管理条例》以及企业自行验收相关要求,形成如下验收意见:
 
 工程建设基本情况
江阴市长江房地产开发公司成立于1992年,主要从事商品房项目的开发。该公司现在江阴市名邸路东、五星路南、通渡路西、江城家园北侧建设商业用房项目,项目占地面积8389平方米,建筑面积33000平方米。该项目环境影响报告表于2014年3月31日通过审批,批准文号为201432028100130号。
项目实际建成1幢28层式商业楼,其中物业管理用房面积147.94平方米(位于5层),地下室面积5838.22平方米,项目计容积率总建筑面积33246.12平方米。项目于2017年11月建成竣工。
       
 工程变动情况
项目原审批内容为建设1幢由1~3层裙房及3单元连体式19层高层商业楼组成的建筑体,建筑面积33000平方米。实际建成1幢28层式商业楼,计容积率总建筑面积33246.12平方米,与原审批总建筑面积变化不大,在5%以内,不构成重大变化。工程建设内容及规模符合澄规条[2013]61号规划条件要求。
 
 
 
工艺情况如下:
 
1、施工过程的工艺流程及主要产污环节见下图:



 
 
1      施工期工艺流程图
 
 
 
 

 环境保护设施落实情况
 1、废水:项目排水体系按“清污分流、雨污分流”制实施,阳台设置污水管。废污水经相应预处理后接入光大水务(江阴)有限公司澄西污水处理厂集中处理。
2、噪声:本项目不从事任何工业生产,噪声主要为商业噪声、地下车库的风机、水泵等机械设施、汽车等机动车流动噪声等,由于噪声源强不高,通过区内合理布局、加强管理、绿化吸声、建筑物隔声和距离衰减等相应降噪等措施后,降低了噪声对周围环境的影响。
3、废气:废气主要为垃圾收集点散发的恶臭气体和汽车尾气。集中式地下车库通过机械强制通风;各垃圾收集点设置数个有盖的塑料垃圾桶,平时盖上桶盖减轻恶臭对周围环境的影响,垃圾做到及时清运。各污染物排放量较小,对周围环境影响不大。
4、固废:按“资源化、减量化、无害化”的处置原则,固废主要为商业活动产生的生活垃圾,生活垃圾等固废已设置分类收集装置,可回收垃圾综合利用,不可回收垃圾经收集后环卫部门统一收集后处置。各类固废全部综合利用和妥善处置后,对周围环境基本无影响。
本项目运行管理基本符合环评和环评批复要求。
 
 项目批复落实情况
 
  环评及其批复情况 实际执行情况 备注
建设内容(地点、规模、性质等) 江阴市长江房地产开发公司拟在江阴市名邸路东、五星路南、通渡路西、江城家园北侧开发建设商业用房,总计容建筑面积33000平方米。 江阴市长江房地产开发公司在江阴市名邸路东、五星路南、通渡路西、江城家园北侧开发建设商业用房,实际计容积总建筑面积33246.12平方米。由 1幢28层式商业用房构成。  
生态保护设施和措施 / /  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
污染防治设施和措施
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1、施工期需进一步优化取土方案,严格控制取土用地。尽可能利用河道改移、整治等工程土石方,少占、不占耕地,保护土地资源。加强工程开挖土石方管理,建立完善的水土保持方案,减少水土流失。临时占地应及时采取复垦等生态修复措施,对取土场进行复垦或整治后另作他用,以减缓对生态环境的影响。
2、废气:施工期物料堆场、拌和场等的选址应远离居民区等保护目标,大气颗粒物污染防治措施须符合《江苏省大气颗粒物污染防治管理办法》中相关规定。
3、废水:生活污水经预处理达接管标准后接入光大水务(江阴)有限公司澄西污水处理厂集中处理,达标排放。
4、噪声:采取有效的噪声防护措施,保证住宅房室内合理的声环境质量。施工噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》,需在夜间施工的报我局批准。
5、按“资源化、减量化、无害化”的处置原则,落实各类固废的收集、处置和综合利用措施。
6、按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》(苏环控[1997]122号)的规定设置各类排污口和标识。
7、商业用房引进项目须满足《江苏省环境噪声污染防治条例》和《饮食业环环境保护技术规范》等相关规定,入驻项目须另行报批环境影响评价文件。
1、优化取土方案,严格控制取土用地。尽可能利用河道改移、整治等工程土石方,少占、不占耕地,保护土地资源。加强工程开挖土石方管理,建立完善的水土保持方案,减少水土流失。临时占地应及时采取复垦等生态修复措施,以减缓对生态环境的影响。
2、废气:施工期物料堆场、拌和场等的选址远离居民区等保护目标,大气颗粒物污染防治措施符合《江苏省大气颗粒物污染防治管理办法》中相关规定。
3、废水:按“清污分流、雨污分流”制实施,阳台设置污水管。生活污水经预处理后接入光大水务(江阴)有限公司澄西污水处理厂集中处理。
4、噪声:本项目噪声主要为商业噪声、机动车流动噪声、电梯机组、地下车库换气风机、水泵等,通过建筑物隔声和距离衰减、加强绿化和区内机动车管理降低了噪声对周围环境的影响。施工中建筑泥浆水、建筑垃圾合理处置,夜间10点至凌晨6点未从事高噪声机械作业。
5、项目固废主要为生活垃圾,生活垃圾等固废已设置分类收集装置,其中可回收垃圾经收集后综合利用,不可回收垃圾由环卫部门收集后统一处置。
6、按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》(苏环控[1997]122号)的规定设置各类排污口和标识。
7、引进项目满足《江苏省环境噪声污染防治条例》和《饮食业环环境保护技术规范》等相关规定。
 
其他相关环保要求      
 
 
五、验收总体结论
根据该工程项目竣工环境保护验收现场检查,项目环保手续完备,技术资料齐全,执行了环境影响评价和环保竣工验收要求,基本落实了环评报告表及其批复所规定的各项环境污染防治措施,外排污染物符合达标排放要求,达到竣工环保验收要求。验收组经认真讨论,一致认为江阴市长江房地产开发公司商业用房建设项目在环境保护方面符合竣工验收条件,项目通过自行竣工环境保护验收,可正式投入运行。
 
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